请退房时间多久算违约金

法律分析：
（1）合同明确规定退房时间及超期退房违约责任的情况下，超过约定时间退房构成违约，违约方需支付违约金。这体现了合同的约定优先原则，双方应按照合同条款履行义务。
（2）合同未约定退房时间时，在合理通知期限后仍未退房可能违约。合理期限要依据交易习惯、房屋用途等确定，像短租公寓提前一天通知、长租住宅提前一个月通知较合理。
（3）若被认定违约，合同有约定违约金计算方式的按约定执行；合同未约定的，受损方可以主张赔偿实际损失。

提醒：签订合同时应明确退房时间及违约责任，以免日后产生纠纷。遇到复杂情况建议咨询，以获得准确法律分析。
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（一）若合同明确规定退房时间和超期违约责任，超过约定时间退房算违约，要支付违约金，应严格按合同约定执行。
（二）若合同未约定退房时间，先发出合理通知，合理期限结合交易习惯、房屋用途等判断，如短租公寓提前一天、长租住宅提前一个月，在合理通知期限后仍未退房可能构成违约。
（三）认定违约后，合同有约定违约金计算方式的按约定承担责任；合同未约定的，受损方可主张赔偿实际损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.退房是否违约及违约时间，看合同约定。合同明确了退房时间，超期退房属违约，要付违约金。

2.合同没约定退房时间，在合理通知期限后未退房，可能违约。合理期限结合交易习惯、房屋用途判断，短租公寓提前一天、长租住宅提前一个月通知较合理。

3.认定违约后，按合同约定算违约金；合同没约定，受损方可要求赔偿实际损失。
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结论：
退房是否算违约及违约时间界定取决于合同约定。有明确退房时间约定的，超期退房违约；未约定的，合理通知期限后未退房可能违约。
法律解析：
依据民法典相关规定，合同具有法律效力，双方应依约履行。若合同明确规定了退房时间和超期违约责任，超期退房属于违约行为，违约方需支付违约金。若合同未约定退房时间，需根据交易习惯、房屋用途等确定合理通知期限，在合理通知期限后仍未退房，可能构成违约。例如短租公寓提前一天通知、长租住宅提前一个月通知较合理。一旦认定违约，合同有约定的按约定支付违约金，未约定的受损方可主张赔偿实际损失。若遇到退房相关的法律问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.退房是否违约及违约时间判定取决于合同约定。若合同明确规定退房时间与超期违约责任，超过约定时间退房构成违约，需支付违约金。
2.若合同未约定退房时间，在合理通知期限后仍未退房可能违约。合理期限要结合交易习惯、房屋用途等判断，如短租公寓提前一天通知较合理，长租住宅可能需提前一个月。
3.一旦认定违约，若合同有约定，违约方按约定的违约金计算方式担责；若合同未约定，受损方可主张赔偿实际损失。
建议签订合同时明确退房时间与违约责任，避免纠纷。租客需退房时提前按合理期限通知房东，房东若遇租客违约可按合同或法律规定维护权益。