父母给儿子买的婚前房子归谁所有

1.父母全资为儿子买的婚前房，产权登记在儿子名下，这房子就是儿子的婚前个人财产，归儿子。
2.父母仅付首付，产权登记在儿子名下，婚后儿子用夫妻共同财产还贷，离婚时先由双方协商处理。
3.若协商不成，法院可判房子归儿子，未还贷款是儿子个人债务。儿子要对另一方补偿婚后共同还贷及对应财产增值部分。
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1.父母给儿子买的婚前房子归属的确需分情况确定。若父母全资购房且产权登记在儿子名下，房子属于儿子婚前个人财产，完全归儿子所有，这是基于法律对婚前个人财产的保护，能保障财产来源方的权益。
2.若父母仅付首付，产权登记在儿子名下，婚后儿子用夫妻共同财产还贷，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院可判决不动产归儿子，未还贷款为儿子个人债务。不过，双方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，儿子需对另一方进行补偿，这体现了对夫妻共同财产贡献的公平考量。
解决措施和建议：在购房时，父母和子女可签订书面协议明确出资性质和房产归属。夫妻双方也可在婚姻关系存续期间对财产进行约定，以避免日后产生纠纷。
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结论：
父母给儿子买的婚前房子归属分情况，全资购买且登记在儿子名下归儿子；付首付登记在儿子名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时先协议处理，无法达成协议法院可判归儿子，儿子对另一方补偿共同还贷及增值部分。
法律解析：
依据《民法典》及相关司法解释，父母全资为儿子购买并将产权登记在儿子名下，视为对儿子的赠与，房子属于儿子婚前个人财产。而父母仅支付首付，产权登记在儿子名下，婚后用夫妻共同财产还贷，这种情况较为复杂。因为婚后还贷部分属于夫妻共同财产的投入，所以离婚时先由双方协议处理，若不能达成协议，法院考虑到房屋产权登记等因素，可判决该不动产归儿子，但儿子需要对另一方补偿双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。如果大家在类似房产归属问题上有疑惑，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。
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法律分析：
（1）父母全资为儿子购买婚前房，且产权登记在儿子名下，房子属于儿子婚前个人财产，完全归儿子所有，这种情况下房产的所有权清晰明确，与他人无关。
（2）父母仅付首付，产权登记在儿子名下，婚后儿子用夫妻共同财产还贷。离婚时先由双方协议处理房产归属。若无法达成协议，法院会判决不动产归儿子，未还贷款为儿子个人债务。同时，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，儿子要对另一方进行补偿，这体现了对夫妻共同财产贡献的公平考量。

提醒：
婚前房产归属受多种因素影响，不同情况处理方式有别。遇到复杂问题建议咨询专业人士分析。
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（一）若父母在儿子婚前全资购房且产权登记在儿子名下，建议保留好购房的出资凭证，如银行转账记录、购房合同等，以证明该房屋是父母全额出资为儿子购买，保障房屋明确归儿子个人所有。
（二）若父母仅支付首付，产权登记在儿子名下，婚后儿子用夫妻共同财产还贷。夫妻双方可以在婚前或婚后就房屋的归属及还贷情况签订书面协议，明确双方的权利和义务。同时，也要保留好还贷记录。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。