小区灭火器过期是否属于物业责任?
衢州衢江法律咨询
2025-06-24
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#### 法律规定
- **《物业管理条例》**
- **第二条**:物业管理包括对房屋及配套共用设施设备的维修、养护和管理。
- **第三十五条**:物业公司应按合同约定提供服务,保障设施正常运行;如未履行责任导致业主损失,需承担法律责任。
- **《中华人民共和国消防法》**
- **第十八条**:物业服务企业应对管理区域内的共用消防设施进行维护管理,确保其完好有效。
#### 物业职责
- **消防设施管理**:灭火器是小区重要的公共消防设施,物业公司有责任定期检查、维护、更换,保证其处于良好状态。
- **安全保障义务**:物业公司需保障小区公共安全,及时更换过期的灭火器,预防火灾发生时无法有效扑救。
#### 合同约定
- **物业服务合同**:通常约定物业公司对共用设施设备的维护责任,包括灭火器的管理和更新。
**综上所述**,小区灭火器过期属于物业公司的责任。物业公司应定期检查并及时更换过期的灭火器,确保小区消防安全。如果物业公司未履行责任,业主可要求其整改,必要时向相关部门举报或通过法律途径维权。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫什么案子 ✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫您好,在的
#### 法律规定
- **《物业管理条例》**
- **第二条**:物业管理包括对房屋及配套共用设施设备的维修、养护和管理。
- **第三十五条**:物业公司应按合同约定提供服务,保障设施正常运行;如未履行责任导致业主损失,需承担法律责任。
- **《中华人民共和国消防法》**
- **第十八条**:物业服务企业应对管理区域内的共用消防设施进行维护管理,确保其完好有效。
#### 物业职责
- **消防设施管理**:灭火器是小区重要的公共消防设施,物业公司有责任定期检查、维护、更换,保证其处于良好状态。
- **安全保障义务**:物业公司需保障小区公共安全,及时更换过期的灭火器,预防火灾发生时无法有效扑救。
#### 合同约定
- **物业服务合同**:通常约定物业公司对共用设施设备的维护责任,包括灭火器的管理和更新。
**综上所述**,小区灭火器过期属于物业公司的责任。物业公司应定期检查并及时更换过期的灭火器,确保小区消防安全。如果物业公司未履行责任,业主可要求其整改,必要时向相关部门举报或通过法律途径维权。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫什么案子 ✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫您好,在的
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