父母出资买房离婚时怎么分割

1.婚前一方父母出资：登记在自己子女名下，属对子女个人赠与，是个人财产，离婚不分割；登记在双方名下，视为对双方赠与，按共同财产分割。

2.婚后一方父母出资：登记在自己子女名下，是对子女个人赠与，属个人财产不分割；登记在双方名下，视为对双方赠与，按共同财产分割。

3.双方父母出资：登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有；登记在双方名下，是共同财产，离婚一般均分，法院也会考虑出资情况。
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结论：
父母出资买房离婚时分割需分婚前婚后及登记情况，婚前一方父母出资登记在己方子女名下为个人财产不分割，登记双方名下按共同财产分割；婚后一方父母出资登记己方子女名下为个人财产，登记双方名下按共同财产分割；双方父母出资登记一方子女名下按出资份额按份共有，登记双方名下为共同财产，通常均分但考虑出资等情况。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，对于父母出资买房离婚分割的规定体现了公平合理原则。婚前一方父母出资登记在自己子女名下，表明该父母的赠与对象为自己子女，所以是个人财产；登记在双方名下，则意味着有对双方赠与的意思，按共同财产处理。婚后一方父母出资登记在自己子女名下，视为单独赠与自己子女；登记双方名下视为对双方赠与。双方父母出资时，按出资份额按份共有能体现各自父母的贡献，登记双方名下作为共同财产考虑到夫妻共同所有的属性，但法院会综合出资等因素判决。如果大家在父母出资买房离婚分割方面遇到具体问题，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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1.父母出资买房离婚分割分多种情况处理。婚前一方父母出资登记在自己子女名下，房产属个人财产不分割；登记在双方名下，按共同财产分割。婚后一方父母出资登记在自己子女名下，属个人财产不参与分割；登记在双方名下，按共同财产分割。双方父母出资，登记在一方子女名下按出资份额按份共有；登记在双方名下为共同财产，一般均分也考虑出资等因素。
2.解决措施与建议：一是在出资购房时，各方可签订书面协议，明确出资性质和房产归属，避免日后纠纷。二是保留好出资凭证，如银行转账记录等，以便在分割时证明出资情况。三是若产生纠纷，可先协商解决，协商不成及时咨询专业律师，通过法律途径合理分割房产。
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法律分析：
（1）婚前一方父母出资，登记在自己子女名下，此房产被认定为对自己子女个人赠与，属于个人财产，离婚时不进行分割，保护了出资方子女的财产权益。
（2）婚前一方父母出资，登记在双方名下，视作对双方的赠与，离婚时按共同财产分割，体现了对双方权益的平等考量。
（3）婚后一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产不参与分割，保障了出资方子女在婚姻中的财产稳定性。
（4）婚后一方父母出资，登记在双方名下，视为对双方赠与，按共同财产分割，平衡了夫妻双方的利益。
（5）双方父母出资，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有；登记在双方名下，为夫妻共同财产，离婚时通常均分，法院还会考虑出资等情况，综合判定财产分割。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）婚前情况：
若一方父母出资且登记在自己子女名下，保留好出资凭证如银行转账记录等，离婚时明确该房产为个人财产。若登记在双方名下，在分割时可根据双方协商或法院判决进行。

（二）婚后情况：
婚后一方父母出资登记在自己子女名下，同样要留存出资证据。若登记在双方名下，按共同财产分割。双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额分割；登记在双方名下，可先协商，协商不成由法院根据出资等情况判决。

法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即夫妻在婚姻关系存续期间受赠的财产，一般属于夫妻共同财产。